天津河西区水岸公馆的业主们碰上了一件特别魔幻的事儿，8月13号大清早，一楼那住户竟然在公共大堂砌起墙，把200平米的公共地儿一下子变成他家私人的了，业主们睡醒，就瞧见熟悉的公共地方被砖墙隔开，连消防通道都危险得很，这场荒唐的“占自家”事儿，不光挑起了邻里矛盾，还把房产证真假、物业没尽责、社区管理漏洞这些事儿都给抖搂出来了。
真相迷糊：房产证咋成“占地方的符”？
矛盾的关键就在房产证是不是合法，砌墙那业主说自己有产权，可又不肯拿证出来；但业主刘先生手里的规划图表明，这地儿本是“架空自行车库”，是所有业主共有的，这矛盾就跟罗生门似的：要是房产证是真的，那开发商是不是违规把公共地儿变成私人的了？要是假的砌墙这人就是违法占地，这会儿住建部门已经插手调查了，可真相还没出来。
物业没尽责：没人管成了坏事的根儿
这事儿闹大后，物业那敷衍的态度让矛盾更厉害了，保安发现有人施工，却没拦住完了还拿“跨区域管理”来推脱责任，公共地儿没监控，晚上巡逻也跟没巡一样，这就给私自占地的行为留了空子，业主们就问了：花那么高房价，说的高标准服务，难道就是嘴上说说？
更深的担心：社区管理大家都难
这出闹剧暴露出好些问题：一是公共空间到底归谁不明确，业主和开发商信息不对等；二是法律执行跟不上，违法代价太小；三是有些业主对物权的想法不对，觉得“占了就是自己的”，把这想法看得比法规还重要，当个人利益大到不顾公共利益，社区里的信任就全没了。
解决办法：公开和法治都得要
要解决这麻烦事儿得多方面下手：官方得好好查房产证合不合法，狠狠处罚违规的人；物业得把公共区域规划公开，加强24小时监管；社区得让业主一起治理，建个快速处理纠纷的机制，只有法治和公开一起抓，才能不让“公共空间变私人的”这种闹剧再上演。
这场“占自家”的闹剧，到底是个例，还是给大家提个醒？你们小区有没有类似的问题？欢迎留言聊聊！
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